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      原來碧桂園也是“披荊斬棘的哥哥”

      2021/8/24 10:20:30   來源:中國山東網    

        近日,一檔綜藝節目引爆了各大社交平臺——《披荊斬棘的哥哥》。一群干凈不油膩的哥哥們在節目中大放異彩圈粉無數。舞臺上30歲+的哥哥們業務能力強,個個有顏有梗不油膩,讓我們沉迷之余不禁感嘆,娛樂圈還是有一股清流存在的。

        在地產圈,其實也有一位有顏有實力,清爽不油膩,業務能力強的“哥哥”——碧桂園。

        超高人氣的“實力哥哥”

        在《披荊斬棘的哥哥們》中,哥哥們除了好看的外表,強大的實力才是他們幾十年如一日常青走紅的秘訣。碧桂園也不例外。

        2020年,碧桂園實現權益合同銷售金額約5706.6億元,同比增長3.3%;權益合同銷售面積約6733萬平方米,同比增長8%。在第三方機構統計的全口徑銷售額排行榜中,2020年碧桂園的全口徑銷售為7888.1億元,穩居行業第一。

        就在近期,《財富》雜志發布2021年世界500強排行榜。碧桂園連續第五年入選榜單,排名進一步上升至139位,展現了企業的強大實力與持續的成長性。

          

        碧桂園是如何一步步發展壯大,成為超高人氣的“實力哥哥”的?也許這與其在三四線城市深耕布局有著很大的關系。

        “十四五”規劃提出,我國堅持走中國特色新型城鎮化道路,深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略,到2025年常住人口城鎮化率將提高到65%。而2020年我國常住人口城鎮化率超過60%。這4%,就是碧桂園選擇深耕三四線的內在驅動。

        碧桂園順應國家城鎮化發展趨勢,長期看好中國城鎮化發展。碧桂園創始人、集團董事會主席楊國強認為,中國的城鎮化還有很長的路要走,人民對幸福生活的追求不會變,未來大批農村人口還將進入生活配套更為豐富的縣、鎮生活。自2006年以來,碧桂園開始實施全國拓展戰略,布局版圖從一二線延伸至三四五六線,不斷持續深耕,截至2020年底已將業務開拓至全國31個省/自治區/直轄市、289個地級市、1350個縣/鎮區。累計有超過450萬家庭1000多萬人選擇了碧桂園,在全國近10萬家房地產開發企業的龐大市場中,碧桂園總體市占率約5%,在碧桂園已進駐的三四線城市中,平均市占率約8%,千萬業主的選擇意味著消費者對碧桂園產品力、服務力及市場價值的認可。

        碧桂園創始人、集團董事會主席楊國強表示,碧桂園給自己定下的目標是,“繼續做城鎮化征程的領跑者,為人民提供好房子,為社會進步和現代化做貢獻,一百年一百年地做下去。”

        最懂你的“暖男哥哥”

        哥哥們的成功離不開粉絲的支持,對碧桂園來說,最好的粉絲就是業主。

        在人們對品質生活要求越來越高的現下,唯有不斷深入地探究人居需求,對產品進行迭代升級,才能在產品為王的時代保持穩固的地位。作為頭部房企,碧桂園擁有龐大的客戶基數,因此對了解客戶需求具有先天優勢。從過去的勞斯萊斯系列,到精工品質“五好”房子,再到今年1月份發布的四大產品系。每一個產品系的背后,都是碧桂園深耕地產行業近30年的市場洞察和理解,對業主人居生活需求的精準把握。

        基于這份科學嚴謹的洞察和理解,碧桂園將產品細節做到了近乎偏執的地步。

        早在6年前,碧桂園就建立了新品研發基地,要求產品設計精確到每一毫米。以碧桂園魯南區域碧桂園·云頂項目為例:它不止擇址嚴苛,更是碧桂園在臨沂的“云”系一號作品。據碧桂園魯南區域營銷管理部前策孫冰介紹:“云頂項目所有樓棟均經過嚴密的日照分析與測量,精準計算確保所有樓棟與單元每天至少2-3小時的日照時間;盡可能多的規劃正南朝向的樓棟,確保最優的日照有效時長。同時,根據流體力學研究,通過科學合理的樓棟布局,保證項目每棟樓、每個角落氣流速度均勻,大大提高通風效率。”智慧科技也是云頂項目的一大亮點,在社區中,碧桂園云頂采用了人臉識別、“四元八維”云科技等系統,全方位守護業主的生活。邁入屋內,雙層中空 LOW-E 玻璃、前置過濾器+凈水器過濾超純凈水系統、智能新風系統、中央空調,從光、水、空氣、濕度四大方面,為業主營造一個最佳的居住舒適度。

        除了云頂項目通過科學嚴謹的測算保證業主最大化享受生活外,碧桂園在臨沂的星系產品——碧桂園城投·翡翠外灘的115㎡的戶型產品中,采用南向滿飄窗設計,增加與陽光的接觸機會,同時也最大限度延展居家休閑空間,打開了“第三空間”的美妙,將“每一平米的價值”升級到了“每一立方米的價值”,更立體,也更細微。衛生間的細節同樣也不會放過,通過對產品的精研設計,實現了盥洗、如廁和洗浴空間三段式設計,保持沐浴之外的場地干燥衛生,也不再需要干區地漏排水。在臨沂市區某小學做教師的95后小王看來,這樣的設計有私密空間能互不打擾,衛生間的清潔不用那么麻煩,早上上班還不用那么趕,非常符合年輕人的居住需求。

        在這些堪稱“令人發指”的產品細節中,我們看到了兩個字“懂你”。廣東博意建筑設計院副院長李一峰認為:“房子不只是辦公室里的圖紙畫出來的,更是反復實際踱量出來的。設計師會通過親自實踐,用腳丈量,反復推敲出室外臺階最舒適的尺寸。一個小小的地漏也隱藏著大學問,通過反復推敲形成獨有的專利技術。還有戶型的結構方正,極致的南向面寬,合理的布局,保證最大化南向采光和日照,這些設計都從人性化角度出發,通過用戶個體體驗,深入細致地解決居住生活中的痛點。”

        堅持“以客戶為中心”向來是每家企業得以生存發展的根基,碧桂園一直將此奉為圭臬并體現于對產品的匠心打造上。業內曾廣為流傳碧桂園創始人楊國強空調與地漏的故事,據說他在視察項目時發現中央空調噪音過大,爬上空調機尋找原因進行整改;針對地漏水封失效返臭的問題,他親自研發設計了地漏的防臭存水器。對他而言,匠心就是面向客戶居住環境的方方面面,從一磚一瓦、一個地漏、一臺空調、都反復推敲,做到讓客戶滿意。

        追求美好的“勵志哥哥”

        在節目中為了呈現最好的舞臺效果,哥哥們一直努力練習突破自我。對于碧桂園來說,也一直在追求美好生活的路上堅定前行。

        當客戶不斷對產品舒適性、細節提出了更高的要求,市場便邁入產品為王的時代。碧桂園在廣泛布局、持續深耕過程中,提出“平臺花園理念”、“綠色理念”、“共享理念”、“配套先行理念”四大理念,以最優的居住體驗為目標,打造成熟完整社區系統,給新型城鎮化背景下的現代新人居提供了新的市場思路。

        從健康和安全的角度出發,平臺花園社區就是一個巨大的平臺花園,居民生活在環境優美、沒有車行干擾的上層花園中,生活區域用天橋連接,串聯各種配套設施,大大提升居民生活的便利性;下層設置架空的交通與停車層,科學規劃社區交通路網,居民可快速便捷到達社區的每個角落,提高社區品質。

        同時,引入“垂直綠化”理念,在氣候適宜的地區采用垂直立體綠化方式打造建筑外立面,讓建筑的外墻上也長滿植物,可以阻擋強烈的日光,起到隔熱、降低外墻溫度的作用,也能減少空氣中的灰塵和微粒物質,優化空氣質量。

        “好房子,碧桂園造。服務所有追求美好生活的人,這是我們對社會的責任。”楊國強表示,“我們希望公司設計和建造的房子能很好地滿足剛需和改善型客戶的需求,產品交給市場去檢驗。”

        好的住宅,滿足人生不同階段的訴求,同時也引領人們開啟美好生活的新篇章。碧桂園住宅產品由最初的多層洋房,歷經29年的發展,經過情景化、多元化、標準化等數次迭代,從早期的基礎功能層面訴求到現階段人文精神層面需求的持續進化。據悉,碧桂園住宅產品共經歷了五次迭代,具體是指:1992-1999年初創期的一代多層洋房;2000-2009年快速擴張期的二代情景洋房與玲瓏別墅;2010-2012年品質飛躍期的三代多樣化產品;2012-2014年品質提升及產品成熟期的四代標準化產品;以及2014年底-至今品質升華期的精工品質、好房子系列。“設計源于生活,最終歸于生活,服務于生活”是碧桂園產品設計團隊的初心。碧桂園不僅是在建房子,還是在不斷擴展好房子的邊界,做實最基礎性的人際需求和功能研究,做出能幫助人們解決問題的好產品。

        碧桂園核心聯盟企業廣東博意建筑設計院院長、總建筑設計師李煥端表示:“我們設計出的‘家’是有彈性的,可以自由生長,能夠根據人口的變化形成自己適應性的變化。探索建筑設計如何更好地滿足未來生活的多樣化需求,我們一直在路上。”

        這樣一位顏值與實力并存,初心與決心不改的哥哥,叫我們怎么能不愛呢?未來,我們更加期待“碧桂園哥哥”能在地產圈的道路上,堅持“好房子,碧桂園造”的初心,披荊斬棘乘風破浪,走得更遠更堅定。 

      編輯:張元元

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