<ruby id="mzz79"><meter id="mzz79"></meter></ruby>

    1. <thead id="mzz79"><tr id="mzz79"></tr></thead>
      中國山東網房產頻道國內房產正文

      二手房自主交易有了新渠道 房地產中介會退出市場嗎

      2021/8/25 11:14:53   來源:經濟日報    

        房地產中介會退出市場嗎

        亢 舒

        官方二手房交易監管服務個人自主掛牌功能上線,意味著二手房自主交易有了新渠道,在一定程度上釋放了加大二手房市場監管力度的信號。

        近日,杭州市二手房交易監管服務平臺上線了“個人自主掛牌房源”新功能。一時間,不少網友難掩激動心情:個人可以在官方平臺上發布房源了,意味著可以繞過市場上的中介機構買二手房,能夠省下一大筆中介費。對于房地產中介服務企業而言,這顯然不是什么好消息,唱衰的聲音迅速跟上,認為二手房中介即將被官方平臺取代??赡苁鞘艿胶贾莨俜缴暇€個人交易平臺消息的影響,在納斯達克上市的國內中介頭部企業貝殼,股價應聲而落。

        其實,官方二手房交易監管服務系統一直“蠢蠢欲動”。杭州的二手房官方平臺不是這幾天才新上,早在2016年就已經推出,只不過這一次更新了個人自主掛牌功能。官方平臺也不是只有杭州才有。據了解,北京也曾經在多年前推出存量房交易服務平臺。河南商丘永城市也曾設立房產信息中心,提供二手房求購、出售以及房屋求租、出租等服務。

        杭州之前,最新動態來自深圳。今年6月24日深圳短暫上線了官方“二手房交易系統”,其功能也包含“自助賣房”。當地有關負責人對于很快下線的解釋是,目前僅在測試階段,系統的目標在于嚴控業主的掛牌價,讓二手房交易更加透明以及協助監管中介市場亂象。

        官方平臺個人自主掛牌功能上線,意味著二手房自主交易有了新渠道,在一定程度上釋放了加大二手房市場監管力度的信號。近年來,隨著二手房交易量在總交易量中的占比日益攀升,二手房市場平穩對于穩定房地產市場越來越重要。過去房地產市場調控措施多是針對新房市場,二手房市場調控和監管相對薄弱。今年以來,眾多城市出臺了二手房指導價。發揮好二手房交易監管服務平臺作用,就是增加調控和監管的抓手。

        目前,官方二手房交易監管服務平臺要真正發揮作用,還有待于進一步完善其功能,中介機構短期內還難以被取代。杭州市官方平臺相關負責人坦言,上線“個人自主掛牌房源”功能主要目的是便民,為個人房主賣房提供全新售賣渠道。房主可以把房源掛在官方平臺上的同時,也可以掛到中介那里,提高成交機會。如果涉及按揭貸款、產權調查等專業服務,目前仍無法繞開中介。

        杭州的官方平臺功能還比較單一,僅能夠展示房源和房東聯系電話。如果買賣雙方商定好價格,且產權清晰,無貸款需求,僅利用官方平臺的確能很快成交。然而,絕大多數二手房交易比較復雜,成熟的中介機構能驗證提供購房資格、稅費計算、篩選房源、帶看、分析對比房源優劣、幫助辦理抵押、貸款、繳納契稅、網簽等一系列專業服務。更重要的是,當前資金風險、交易瑕疵等交易安全方面的隱患越來越多,中介的存在有助于降低買賣雙方交易中的風險。杭州官方平臺的相關負責人也表示,目前平臺尚未設立資金監管賬戶,下一步將會考慮設立資金監管賬戶,解決買賣雙方的后顧之憂。

        毋庸置疑,對于官方二手房交易平臺,廣大群眾是十分樂見其成的。官方平臺提供房源核驗和房源的全面信息展示,有利于買賣雙方之間的信息通暢。政府的背書,可信度高,有利于消除假房源,凈化交易環境,避免買賣雙方獲取虛假信息。盡管官方平臺短時間難以提供更加深入細致的服務,如果更多城市推出官方二手房交易平臺并逐步完善,勢必影響行業發展結構。有業內人士還認為,官方平臺可以和中介服務機構有所分工,并非要取而代之。

        購房者對于官方平臺的高度期待,從某種程度上也折射出廣大群眾對二手房中介服務機構現狀的不滿。當前二手房交易中亂象頻出,個別中介服務機構和人員通過虛假房源招攬買家,慫恿業主抱團漲價等。更多的吐槽則來自高昂的中介費,特別是在一線等熱點城市,以總房價為計算基數的中介費著實是一筆不小的支出。

        有關部門對于中介機構的監管力度正在進一步加大。眾多城市在出臺整治房地產市場秩序的舉措時,都將加大對二手房中介機構的監管力度作為重要內容。今年住建部等八部門聯合發出通知,提出力爭用3年左右時間實現房地產市場秩序明顯好轉,對中介機構的監管再度被提及,規范中介服務是市場的期待。

      編輯:王麗

      相關閱讀

      免責聲明

      1、凡本網專稿均屬于中國山東網所有,轉載請注明來源及中國山東網的作者姓名。

      2、本網注明“來源:×××(非中國山東網)”的信息,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,若作品內容涉及版權和其它問題,請聯系我們,我們將在核實確認后盡快處理。

      3、因使用中國山東網而導致任何意外、疏忽、合約毀壞、誹謗、版權或知識產權侵犯及其所造成的各種損失等,中國山東網概不負責,亦不承擔任何法律責任。

      4、一切網民在進入中國山東網主頁及各層頁面時視為已經仔細閱讀過《網站聲明》并完全同意。

      你懂的网址,亚洲人成伊人成综合网2020,chinese国产videos中文,特级毛片www免费版 网站地图 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>